Preço de Venda: 270.000 €
Tipologia: T2 | Área Bruta Privativa: 90,23 m² | Garagem: Box Fechada (15,40 m²) | Piso: Rés-do-chão
Conforto, acessibilidade e proximidade ao mar na Gafanha da Nazaré.
Se procura uma habitação própria acolhedora ou um investimento imobiliário com procura garantida e excelente valorização, este apartamento T2 na Gafanha da Nazaré (Ílhavo) é a oportunidade certa.
Localizado a menos de 5 km da costa (Praias da Barra e Costa Nova) e com ligação rápida à cidade de Aveiro, o imóvel reúne a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a conveniência de ter todos os serviços e acessos à porta.
Situado ao nível do rés-do-chão, garante uma vivência prática, confortável e sem barreiras arquitetónicas, beneficiando de ótima luminosidade natural.
📐 Características Principais do Imóvel
- Área Bruta Privativa: 90,23 m² com uma planta equilibrada e funcional.
- Zona Social: Hall de entrada acolhedor e sala comum ampla e luminosa.
- Cozinha com Varanda: Espaço funcional com ligação direta a uma varanda privativa de 5,60 m².
- Zona de Descanso: 2 quartos confortáveis com boa exposição solar.
- Casa de Banho: 1 WC completo de apoio.
- Estacionamento Privativo: Garagem fechada em box com 15,40 m² na cave, com rampa de acesso suave e excelente área de manobra.
📍 Localização Estratégica e Envolvente
- Situado numa zona calma e de elevada procura na Gafanha da Nazaré.
- A poucos passos de escolas, hipermercados, comércio local, farmácias e transportes públicos.
- Acesso direto à A25, permitindo chegar em escassos minutos ao centro de Aveiro, ao porto comercial e às praias da Barra e Costa Nova.
💼 Segurança Jurídica
- Imóvel devidamente registado e com Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Ílhavo.
- Documentação em total conformidade para uma transação transparente e célere.
📞 Agende a Sua Visita com a Porta 7
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