Tudo num só piso, com jardim, privacidade e espaço para viver.

Moradia térrea isolada T4, em bom estado, numa zona residencial calma de Sangalhos, concelho de Anadia. Com 215 m² de área, toda a casa se desenvolve num único piso, o que a torna confortável para famílias com crianças, para quem quer pensar no futuro sem escadas ou para quem procura uma casa ampla fora da cidade sem abdicar de boas ligações.

A sala de estar e jantar, com cerca de 35 m², é luminosa e permite criar dois ambientes. A cozinha é contemporânea, equipada e tem ilha central, ideal para refeições informais e para receber. A zona de descanso tem quatro quartos, um deles em suíte, servidos por uma casa de banho completa, e há ainda um WC de serviço para visitas.

O conforto está garantido o ano inteiro, com ar condicionado em todas as divisões e pré-instalação de aquecimento central. Os painéis solares em funcionamento ajudam a reduzir a fatura de energia.

No exterior, o jardim privativo tem rega automática e há um terraço com churrasqueira para os dias longos. A garagem fechada tem tomada para veículo híbrido, e o estacionamento exterior privativo acolhe até cinco viaturas, já com instalação para carregador de veículo elétrico. Completam o espaço exterior uma área para canil, uma pequena horta biológica e portões automatizados.

Existe a possibilidade de aquisição com a moradia totalmente mobilada.

Características

• Tipologia: T4 (1 suíte)
• Moradia térrea isolada, num só piso
• Área total: 215 m²
• Sala de estar e jantar com cerca de 35 m²
• Cozinha contemporânea equipada, com ilha central
• Casas de banho: suíte, 1 WC completo e 1 WC de serviço
• Ar condicionado em todas as divisões
• Pré-instalação de aquecimento central
• Painéis solares
• Jardim privativo com rega automática
• Terraço com churrasqueira
• Garagem fechada para 1 viatura, com tomada para híbrido
• Estacionamento exterior privativo para até 5 viaturas, com instalação para carregador elétrico
• Área para canil, horta biológica e portões automatizados
• Certificado energético: C
• Estado: bom estado

Pontos de interesse próximos (distâncias aproximadas) A pé:

• Padarias, cafés, farmácia e supermercado: no centro de Sangalhos, a poucos minutos
• Escola básica e jardim de infância de Sangalhos: cerca de 5 a 10 min
• Centro de saúde (extensão de Sangalhos): cerca de 5 a 10 min
• Velódromo Nacional de Sangalhos: cerca de 10 a 15 min
• Aliança Underground Museum (Caves Aliança): cerca de 10 a 15 min

De carro:

• Acesso ao IC2 (EN1): cerca de 5 min
• Anadia (centro, serviços e estação de comboios): cerca de 10 min
• Oliveira do Bairro: cerca de 10 a 15 min
• Termas da Curia: cerca de 15 min
• Águeda e hospital de Águeda: cerca de 15 a 20 min
• Acesso à A1: cerca de 15 a 20 min
• Mata Nacional do Buçaco: cerca de 30 min
• Aveiro: cerca de 30 a 35 min
• Coimbra: cerca de 35 a 40 min
• Praias da Barra e da Costa Nova: cerca de 45 min

Contacte a Porta 7 para mais informações ou para agendar a sua visita.

Porta 7, mediação imobiliária em Aveiro há mais de 28 anos. AMI 26834.