Magnífica Moradia T3 de 2 Frentes no Coração Histórico de Aveiro (Junto a São Gonçalinho)

Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme da traça histórica e o conforto da arquitetura moderna, esta moradia de dois pisos no emblemático Bairro da Beira-Mar é a oportunidade ideal. Localizada a escassos metros da icónica Capela de São Gonçalinho, oferece a experiência única de viver no centro cultural e gastronómico de Aveiro, com total privacidade e comodidade.

Com duas frentes e uma excelente exposição solar, o imóvel destaca-se pela luminosidade natural abundante em todas as divisões, realçada por uma elegante claraboia sobre a escadaria central.

Distribuição dos Espaços:

• Rés-do-Chão:
  • Zona social fluida em open space (sala de estar, jantar e cozinha integrada).
  • 1 Suite espaçosa (ideal para quem valoriza acessibilidade no piso térreo).
  • WC de serviço/visitas.
  • Garagem privativa.
• 1.º Andar:
  • 2 Suites amplas com excelente arrumação e privacidade.
  • Terraço privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Conforto, Equipamentos e Eficiência:

• Climatização: Sistema de ar condicionado inverter instalado na sala e em todas as suites.
• Cozinha Totalmente Equipada: Placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico e termoacumulador.
• Isolamento & Luz: Caixilharia com janelas oscilobatentes de corte térmico e acústico; claraboia zenital sobre a escadaria.
• Mobilidade Elétrica: Garagem já equipada com Wallbox instalada para carregamento de veículos elétricos.

Localização: Situada no coração do Bairro da Beira-Mar, a passos dos canais da Ria, dos melhores restaurantes típicos, comércio tradicional, serviços e zonas de lazer da cidade.

Entre em contacto com a equipa Porta 7 para agendar a sua visita e descobrir esta propriedade única em Aveiro!