Tipologia: T1 | Piso: 1.º Andar
Área Bruta Privativa: 50,80 m² | Área Bruta Dependente: 22,15 m²
Localização: Rua Aires Barbosa, União das Freguesias de Glória e Vera Cruz, Aveiro
Centralidade de referência, comodidade pedonal e forte valorização no Bairro do Liceu.
Se procura uma habitação própria acolhedora ou um ativo de investimento com procura constante e imediata, este apartamento T1 situado na Rua Aires Barbosa, em pleno Bairro do Liceu, oferece uma das localizações mais cobiçadas e consolidadas de Aveiro.
Inserido no 1.º andar de um edifício estruturado em propriedade horizontal, o imóvel conjuga áreas equilibradas com a conveniência absoluta de permitir fazer toda a rotina diária a pé.
📐 Características Principais do Imóvel
- Área Bruta Privativa: 50,80 m² bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço.
- Área Bruta Dependente: 22,15 m², agregando arrumação complementar e áreas de apoio essenciais.
- Distribuição Interior: Tipologia T1 funcional, pensada para garantir privacidade na zona de descanso e conforto na área social.
- Acessibilidade: Situado no primeiro piso, assegurando um acesso prático e confortável no dia a dia.
📍 Localização Ímpar: A Passos de Tudo
Viver na Rua Aires Barbosa é estar no epicentro da conveniência urbana da cidade de Aveiro:
- Educação de Excelência: A poucos minutos a pé da Universidade de Aveiro (UA) e das principais escolas da cidade (Liceu José Estêvão e Escola Secundária Mário Sacramento).
- Comércio & Shoppings: Proximidade pedonal rápida tanto ao Glicínias Plaza como ao Fórum Aveiro, além de toda a rede de comércio tradicional e hipermercados.
- Serviços & Lazer: Farmácias, bancos, clínicas, restaurantes, pastelarias de referência e parques verdes a passos de distância.
- Acessos: Ligações viárias diretas para saída e entrada da cidade e paragens de transporte público regulares nas imediações.
💼 Potencial de Investimento e Rentabilidade
Pela sua proximidade estratégica ao polo universitário e aos centros comerciais e empresariais de Aveiro, este T1 posiciona-se no segmento de topo para arrendamento a estudantes, investigadores, docentes ou jovens profissionais, garantindo uma taxa de ocupação plena ao longo de todo o ano e excelente liquidez de revenda.
📞 Agende a Sua Visita com a Porta 7
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