Localizado no coração de Ílhavo, este encantador andar moradia T3 destaca-se pela sua versatilidade, luminosidade e excelente aproveitamento de espaço. Uma oportunidade única para quem procura um lar acolhedor, funcional e com uma localização privilegiada — a poucos minutos das praias da Barra, Costa Nova e Vagueira, bem como dos belíssimos canais da Ria de Aveiro.

O imóvel oferece duas opções de utilização: pode funcionar como uma habitação unifamiliar espaçosa ou ser facilmente dividido em duas unidades independentes, ideal para famílias que valorizam privacidade ou para investidores que pretendem rentabilizar através do arrendamento.

🔹 Primeiro Andar
Neste piso encontra-se uma cozinha e sala em open space, com áreas amplas e bem distribuídas, dois quartos espaçosos e luminosos, e uma casa de banho completa. É um espaço prático e confortável, pensado para o dia a dia de famílias que procuram funcionalidade e bem-estar.

🔹 Segundo Andar
O piso superior dispõe de uma sala acolhedora e independente, um quarto luminoso e confortável, e uma casa de banho completa. Perfeito para casais, hóspedes ou para rentabilização turística ou de longa duração.

A localização central é outro dos grandes trunfos desta propriedade — com comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rápidos a poucos passos. Viver em Ílhavo é desfrutar da qualidade de vida típica da região de Aveiro, onde a tranquilidade, a proximidade ao mar e à natureza, e a excelente gastronomia se combinam com a conveniência de estar perto de tudo.

Pronto a habitar, este andar moradia alia qualidade de construção, flexibilidade de utilização e uma localização invejável, tornando-se uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento seguro na região de Aveiro.