Tipologia: T3 | Casas de Banho: 2 | Estacionamento: Garagem fechada (box) + 1 lugar de garagem | Arrecadação: 10 m²

Luminosidade de excelência, áreas funcionais e conveniência total na Forca.

Se procura viver numa das zonas residenciais mais procuradas e dinâmicas de Aveiro, este apartamento T3 no Bairro da Forca reúne a combinação perfeita entre centralidade, amplitude e conforto.

Com uma orientação solar privilegiada a nascente e poente, o imóvel beneficia de luz natural ao longo de todo o dia: manhãs luminosas na zona social e tardes soalheiras na ala privada dos quartos.

📐 Distribuição dos Espaços

• Zona Social (Nascente):
  • Hall de entrada acolhedor com transição fluida entre áreas.
  • Sala de estar e de jantar espaçosa em conceito open space integrado com a cozinha.
  • Acesso direto a varanda orientada a nascente, ideal para momentos ao ar livre e pequenos-almoços com luz matinal.
  • Casa de banho de serviço/social.
  • Zona de lavandaria independente.
• Zona Privada (Poente):
  • 3 quartos luminosos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte privativa.
  • Varandas viradas a poente com acesso direto a partir de todos os quartos.
  • Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.
• Estacionamento e Arrumação Privativa:
  • Garagem individual fechada (box).
  • 1 lugar de garagem adicional na cave do edifício.
  • Arrecadação independente com 10 m², garantindo ampla capacidade de arrumos.
  • Acesso à cave facilitado por elevador direto.

❄️ Conforto e Climatização

• Sistema de ar condicionado instalado para climatização eficiente.
• Caldeira a gás dedicada ao aquecimento de águas sanitárias (AQS).
• Prédio servido por elevador.

📍 Localização Estratégica na Forca

Inserido numa zona residencial consolidada que permite tratar de tudo a pé:

• Proximidade imediata à Loja do Cidadão, Tribunal, Finanças e serviços públicos centrais.
• A escassos minutos da Estação de Comboios de Aveiro, escolas, superfícies comerciais e restauração.
• Ligação rápida e direta aos principais nós viários da cidade (A25 e N109).

📞 Agende a Sua Visita com a Porta 7

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