📍 Localização: Rua da Feira de Março, Cais da Fonte Nova (Glória e Vera Cruz)

💰 Renda: 1.450 € / mês

📅 Disponibilidade: Entrada e visitas a partir do início de agosto

Se procura qualidade de vida, áreas generosas e viver numa das zonas mais nobres e desejadas de Aveiro, este apartamento T3 é a escolha ideal. Situado na Urbanização da Zona Central, junto ao icónico Cais da Fonte Nova, combina a serenidade da Ria com a conveniência de estar no centro da cidade.

Localizado num 1.º andar, o imóvel destaca-se pela excelente qualidade de construção, estado de conservação impecável e uma distribuição funcional que garante total privacidade entre a zona social e a área dos quartos.

📐 Principais Características:

• Tipologia & Área: T3 com 144 m² de área privativa (divisões muito amplas e luminosas).
• Casas de Banho: 2 WCs completos e modernos.
• Estacionamento & Arrumação: Garagem fechada em box na cave com 33.70 m² (capacidade para 2 viaturas + zona de arrumos).
• Piso: 1.º Andar com elevador.
• Eficiência Energética: Classe C (ótimo conforto térmico).

📍 Localização de Excelência (Cais da Fonte Nova):

• A escassos passos do Cais da Fonte Nova e das suas amplas zonas pedonais e de lazer.
• Rodeado pelo melhor comércio local, restauração, escolas, serviços e transportes públicos.
• Acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias de Aveiro (A25, N109).

📋 Condições de Arrendamento & Conformidade Legal:

• Valor Mensal: 1.450 €
• Condições Iniciais: 2 Rendas + 1 Caução
• Segurança Jurídica: Licença de Utilização n.º 333/2001 (C. M. Aveiro) | Artigo Matricial 3497.

📞 Não perca esta oportunidade na zona mais prestigiada de Aveiro.

Entre em contacto com a equipa Porta 7 para registar o seu interesse e agendar a sua visita para o início de agosto!