Preço de Venda: 485.500,00 €

Localização: Rua João Gonçalves Neto, Aradas, Aveiro

Estado: Nova / Pronta a Habitar

A combinação perfeita entre modernidade, espaço e tranquilidade em Aveiro.

Se procura uma habitação unifamiliar que combine arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma localização serena a escassos minutos do centro da cidade, esta moradia T4 nova é a escolha ideal para a sua família.

Inserida num loteamento devidamente autorizado pela Câmara Municipal de Aveiro (Alvará n.º 6/2021), na prestigiada freguesia de Aradas, esta propriedade destaca-se pela excelente qualidade construtiva, eficiência e uma distribuição funcional dos espaços ao longo de 2 pisos.

📐 Dimensões e Distribuição do Imóvel

• Tipologia: T4 (Moradia Geminada Unifamiliar)
• Área Privativa de Habitação: ~189,70 m²
• Área Total de Construção: ~226,62 m² (incluindo garagem e anexo)
• Área do Lote: 585,00 m² (amplo espaço exterior e jardim privativo)
• Garagem Fechada: 21,47 m²
• Anexo Complementar: 15,45 m²
• Estacionamento: Capacidade total para 2 viaturas

📍 Localização Privilegiada

Localizada na Rua João Gonçalves Neto, numa zona residencial tranquila composta por moradias recentes, esta habitação oferece a harmonia perfeita entre privacidade e conveniência:

• Proximidade a escolas, hipermercados, serviços de saúde e ao Glicínias Plaza.
• Acessos rápidos e diretos ao centro de Aveiro, à Universidade e aos principais eixos viários (A25 / N109).

💼 Segurança e Conformidade Legal

• Imóvel devidamente licenciado (Alvará de Loteamento n.º 6/2021 da CM Aveiro).
• Construção de raiz em total conformidade urbanística.
• Pronta para escritura e mudança imediata.

📞 Agende a Sua Visita

A sua nova vida em Aveiro começa aqui. Não perca a oportunidade de estrear esta moradia única.